Исследование показывает, что сейчас лучшее время для покупки недвижимости в Дубае.

Рынок премиальной недвижимости Дубая достиг своего ценового дна и теперь предлагает больше возможностей за меньшие деньги.

Стоимость премиального жилья с 2014 года находилась в свободном падении, когда коллапс на нефтяном рынке ударил по состоятельным покупателям роскошной недвижимости. Данные недавно проведенных исследований показывают, что рынок недвижимости эмирата достиг своего ценового дна, а это означает, что сейчас самое время инвестировать.

Согласно исследованиям, именно недвижимость верхнего ценового сегмента может обеспечить лучшие перспективы для инвесторов в ближайшие несколько лет.

Например, цены в нескольких роскошных кварталах, таких как в районе небоскреба Бурдж-Халифа, снизились на 70% по сравнению с пиковыми показателями 2014 года. Стоимость недвижимости в Дубае сейчас ниже, чем практически во всех мегаполисах мира, предлагающих объекты премиального класса. Согласно тому же исследованию, роскошные дома в Дубае практически на 40% дешевле аналогичных объектов Сингапура и на 50% доступней, чем в Москве и Париже.

Азиатские столицы, такие как Токио и Шанхай, на 60% до 70% дороже, чем Дубай, когда речь заходит об объектах роскошной недвижимости.

Покупатели могут получить большую площадь за свои деньги. Так, например, за 1 миллион долларов в Монако можно купить премиальное жилье площадью всего 22 кв. м, т.е. квартиру, по размерам сопоставимую с небольшой гостиной. Тот же бюджет позволит приобрести 52 кв. м в Лондоне, 55 «квадратов» в Нью-Йорке и 78 кв. м в Париже или Москве.

В свою очередь, в Дубае за 1 миллион долларов можно купить роскошный объект площадью 150 кв. м – в три раза больше, чем в Нью-Йорке или Лондоне.

Сколько кв. м премиальной недвижимости можно купить за $1 млн

Та же тенденция касается и налогов, которые придется платить за приобретение и содержание недвижимости: в Дубае собственник несет меньшее фискальное бремя, чем в большинстве стран и мегаполисов мира.

В Нью-Йорке, например, владельцы тратят около 13% от полной стоимости объекта на налоги, если продадут жилье в течение пяти лет после покупки. В Ванкувере и Гонконге эти цифры еще более внушительны: 27% и 33% соответственно.

В Дубае в аналогичном случае собственнику придется заплатить всего 7%. Более оптимальные условия можно найти только в российской столице, где на налоги уйдет около 3% от покупной цены.