Судя по сложившимся за последние 2 года тенденциям на рынке недвижимости ОАЭ и, в частности, Дубая, в скором времени регион может занять первое место в мире по объему инвестиций в недвижимость.

Главная причина возросшего интереса инвесторов – реализация множества многомиллиардных проектов, стартовавших в последние годы. Одним из основных толчков для развития таких мегапроектов стала всемирная выставка Expo 2020. И сама выставка, и выстраиваемая вокруг нее инфраструктура привлекают в Дубай тысячи застройщиков и инвесторов со всего мира.

Уже сейчас рынок недвижимости Дубая показывает положительную динамику. Если тенденция на рынке сохранится, 2019 год станет рекордным по объему инвестиций в жилые и коммерческие объекты Эмирата. Благодаря постоянно растущему количеству предложений и значительному, вплоть до 12%, снижению цен на недвижимость, за последние 10 лет ноябрь 2019 года стал рекордным по объему сделок купли-продажи с расчетами как личными, так и заемными средствами. В этом месяце было зарегистрировано более 5 тысяч сделок купли-продажи жилья в строящихся объектах, что составило более 60% от суммарного годового объема подобных сделок.

Если говорить о районах Дубая, в которых спрос инвесторов на недвижимость демонстрирует наибольший рост, то стоит отметить Dubai South и Emaar South. Здесь отмечается максимальный рост продаж жилой недвижимости инвесторами и конечными потребителями, а также наибольшей спрос со стороны арендаторов. Также схожую динамику показывают районы Dubai Creek Harbour, Mohammed Bin Rashid City, Port De La Mer и Dubai Harbour. Главной причиной высокой покупательской активности в этих районах эксперты считают близость к аэропорту Аль-Мактум и метро, а также реализацию государственных проектов по развитию инфраструктуры.

Всплеск инвестиционной активности на рынке недвижимости Дубая в 2019 году открывает широкие перспективы для всех участников рынка. При грамотном подходе сегодня владельцы могут выгодно продать жилье, арендаторы – найти выгодный долгосрочный вариант, инвесторы – вложить средства в объект с хорошей доходностью. Несмотря на то, что усиление конкуренции на рынке и привело к общему снижению среднего уровня доходности для инвесторов, она все еще остается на более чем приемлемом уровне в 7-8% годовых.