8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Услуги для покупателей

   Очень часто риэлторы сталкиваются с непониманием потенциальных клиентов, по вопросу какие услуги они могут оказывать, чтобы претендовать на высокое комиссионное вознаграждение? Вообще у народа почему-то сложился стереотип, что риэлтору можно не платить за оказанные консультации и предоставленную информацию. Это в корне неверно.

   На самом деле риэлторы очень большие труженики, ведь для того, чтобы иметь право давать профессиональную консультацию и объективную информацию, надо иметь практический опыт и теоретическую подготовку, а эти качества приобретаются не за один день. Кроме того, на какие – то средства необходимо  содержать офис, и нести транспортные расходы.

   Предоставляемые услуги для населения у наших профессиональных риэлторов довольно обширные. Они сопровождают сделки «под ключ» до подписания акта приема-передачи объекта недвижимости, и полного расчета с продавцом.

   Универсальность заключается в том, что риэлтор является одновременно агентом, юристом, геодезистом, оценщиком, экскурсоводом, психологом, менеджером по продажам и совмещает много других профессий. Естественно я сейчас говорю о настоящих профессиональных риэлторах.

Примерный перечень услуг оказываемых Покупателям недвижимости г. Клин:

– консультация о ценах на объекты недвижимости (маркетинговый анализ рынка);

– подбор нужного варианта для покупки объекта недвижимости;

– проведение просмотров выбранных объектов;

– проверка правоустанавливающих документов на выбранный объект недвижимости;

а) отсутствие скрытых юридических «изъянов», таких как наличие прописанных несовершеннолетних, ипотечных обязательств, имеющихся арестов.

б) исключение продажи недвижимости по фальшивой доверенности. Самый распространенный на сегодня вариант аферы – продажа объектов по доверенности. Наш риэлтор обязательно проверит законность этой «бумаги». Согласно закона, если человек, давший доверенность, на момент подписания договора не числится в живых или отменил данную доверенность, то сделка считается недействительной.

в) проверка задолженностей по коммунальным услугам. Обывателю очень сложно и накладно проверять объект по всем инстанциям (РЭУ, управляющая компания, мосэнерго, антенное хозяйство, оплата домофона, телефона, газа).

– помощь клиенту в получении кредита на приобретение недвижимости, и ее страхование. Агент соберет для банка необходимые документы (план БТИ, кадастровый план, сделает оценку объекта, составит договор и отправит его в банк для согласования), а также подскажет с каким из них лучше работать. Где наименьший процент. Многие банки являются нашими партнерами, поэтому агентство может подать заявку о кредите даже из офиса компании;

– переговоры с продавцом в интересах покупателя (торг);

– консультации по пакету документов для покупателя (паспорт, согласие супругов, пакет для юридического лица, доверенность;

– организация внесения аванса или задатка за объект;

– организация заключения предварительного договора;

– организация заключения основного договора. Наши юристы составят для Вас любой гражданско – правовой договор и при необходимости зарегистрируют его в ЕГРН (Росреестре);

– организация и помощь в подписании акта приема-передачи объекта;

– безопасный расчет по сделке;

– агентство держит под контролем освобождение недвижимости продавцом после сделки. Если в установленный договором срок покупатель не освобождает объект, мы обращаемся в суд и снимаем его с регистрационного учета. Также мы сможем посоветовать Вам еще несколько способов избежать подобной ситуации.

Это только общие рекомендации. Каждая сделка или риэлторская услуга индивидуальны и этот список может быть гораздо шире.

Все наши услуги оказываться на основании договора с клиентом где прописываются: цены, сроки, предпочтения по объекту, ответственность сторон. Поэтому мы всегда, в самый короткий промежуток времени, можем найти подходящую Вам недвижимость.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru