8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Сопровождение сделок

   Приобретение и продажа жилья или другой недвижимости – по определению рискованная операция. Риски обусловлены высокой стоимостью таких объектов и, как следствие, вниманием к ним различного рода мошенников. Прибавьте к этому сложность самого процесса оформления документов для регистрации права, запутанность административной процедуры – неудивительно, что такие мероприятия отнимают у людей уйму сил и времени. Но многих это не останавливает и они сами начинают поиск недвижимости для покупки, продажи.

   Однако к сожалению 70 % вариантов, что Вы видите (например, на авито или яндекс недвижимости) это рекламные квартиры (дома, дачи, участки), которых в реалии нет. Более того, даже если Вы найдете подходящий объект недвижимости, будем откровенны все равно в эту стоимость будет заложена риэлторская комиссия. Соответственно важно правильно квалифицировать покупаемую квартиру и не с юридической точки зрения, это делается отдельной проверкой, а с точки зрения желаний покупателя. Ведь для Вас не секрет, что потянуть покупку недвижимости могут чаще всего те, кто имеет возможность что-то продать, а следовательно большинство ПРОДАВЦОВ – это на самом деле ПОКУПАТЕЛИ. Как Вы сможете узнать, реально ли он уже нашел вариант? Тем более, что большинство покупателей хитрят и выставляют, например квартиру на рынок как «СВОБОДНУЮ ПРОДАЖУ».

  Чтобы избежать этих неудобств умные люди предпочитают пользоваться услугами, по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости, профессионалов.

    Сопровождение сделок с недвижимостью заказывают в юридических компаниях, которые предоставляют такие услуги. В них работают юристы в области жилищного права, иногда кадастровые инженеры, оценщики и другие специалисты. Практически все известные агентства недвижимости от начала и до конца сопровождают сделки.

   Я вообще сторонник, чтобы каждый занимался своим делом. Рассмотри это на примере.

   Вы знаете я водитель, у меня уже не первый автомобиль, естественно я в них много чего понимаю. Но все же перед сменой автомобиля, я предпочитаю обратиться к людям, которые работают в этой сфере. Я это делаю потому, что они работают в этой сфере постоянно, а не от случая к случаю как я, имеют актуальную информацию. Вы знаете последние два автомобиля я купил с 20 % скидкой, только благодаря тому, что пользовался их услугами.

  Если Вы покупаете недвижимость не первый раз, Вам лучше меня известно, как непросто иногда сделать правильный выбор. Я профессионал и моя задача, помочь своим клиентам принять выгодное решение. Его непросто найти, но я знаю как. Поэтому предлагаю Вам воспользоваться моими знаниями, а взамен прошу лишь минимальное вознаграждение по сравнению со стоимостью того объекта который ВЫ получите в результате сделки.

   Обратившись в АН «ЗАЩИТА» мы уже на первой беседе проведем правовую оценку ситуации. Определим, какой тип сделки будет происходить между продавцом и покупателем, какой вид собственности передается, какие последствия для обеих сторон наступят в результате ее заключения.

   Далее изучим все имеющиеся документы, в случае продажи недвижимости, делаем запросы в различные государственные структуры, чтобы получить необходимые справки, выписки, государственные и муниципальные акты. В некоторых случаях готовится техническая документация на объект, к изготовлению которой подключаются кадастровые инженеры, БТИ и другие службы.

   Конечно же проводим проверку юридической чистоты объекта недвижимости. К сожалению, на практике часто встречаются случаи, когда приобретенное жилье становится предметом спора с бывшим хозяином или его родственниками. Такие обстоятельства наступают по причине того, что при продаже не были учтены все нюансы.

   Чтобы не возникла подобная ситуация, юрист, который занимается сопровождением сделки с недвижимостью, должен сделать запрос в Росреестр для выяснения наличия других собственников, в службу судебных приставов для проверки возможных арестов, в другие организации, имеющие отношение к данному объекту. Сделка с недвижимостью запускается только тогда, когда все обстоятельства установлены и ни одно из них не препятствует её совершению.

   Ну и конечно логическим завершением сопровождения сделки с недвижимостью является ее регистрация в Росреестре и получение на руки документа (договора, выписки), подтверждающего право собственности.

   Юристы нашей компании занимаются сопровождением сделок купли-продажи недвижимости в г. Клин и близлежащих городах вот уже более 15 лет. Обратившись к нам, Вы получите качественные и профессиональные услуги. Заключить договор с АН «ЗАЩИТА» можно уже при появлении задумки приобрести или продать объект.

   Наши риелторы подыщут то, что необходимо, проведут оценку всех рисков, проанализируют документы и помогут принять объективное решение. После этого нужно в присутствии специалистов обговорить с продавцом все детали сделки, которые юристы оформят документально. Результатом сотрудничества с нами будет получение Вами права собственности на желаемый объект с полной уверенность в отсутствии судебных споров по нему в будущем.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru