8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Прогноз рынка недвижимости на 2018 – 2020 г.

Цены на квартиры уже 2 года медленно ползут вниз, и никаких признаков перемены в обозримом будущем пока не просматривается. Скорее всего, они достигнут дна не ранее, чем через 2-3 г, когда ситуация на первичном рынке стабилизируется.

Большинство продавцов сейчас еще старается держать высокие цены на объекты недвижимости, не взирая на советы риэлторов о ее снижении и как следствие продажи. Все это приводит к «застою» на вторичном рынке. Продажи есть, но их настолько мало, что многие профессиональные участники рынка опускают руки.

Это можно сказать и о рынке г. Москвы он страдает от затоваривания.

На первичном рынке (новостройки) в 2018 г. грядут существенные изменения. С 01.01.2018 г. начинает действовать ФЗ от 29.07.2017 года № 218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Но это не останавливает застройщиков и они не снижают обороты. Таким образом, сколько бы ни стоило проектное финансирование после отмены ДДУ (в 2020 г), очевидно, что оно будет дороже бесплатных денег дольщиков. Поэтому девелоперы постараются вывести на рынок максимум проектов до этого срока, а значит, предложение в ближайшие годы останется избыточным, что в свою очередь приведет к снижению цен на квартиры.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru