8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Президент подписал закон о новом налоге на недвижимость

Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон, предусматривающий переход до 2020 года к расчету налога на имущество физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости.

Как сообщается на официальном сайте Кремля, Президент подписал закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части 1 и часть 2 НК РФ».

В соответствии с указанным законом, Налоговый кодекс РФ дополняется отдельной главой о налоге на имущество физических лиц, который будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, если в субъекте утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы.

Для жилых домов, в том числе недостроенных, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м., расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1 %. Однако муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля, либо увеличивать до 0,3 %.

Для коммерческой недвижимости и дорогостоящей недвижимости (свыше 300 000 000) ставка не должна превышать 2 %, для прочей недвижимости – 0,5 %.

Действующие льготы по налогу на имущество граждан сохраняются, но устанавливается ограничение по этим льготам по одному объекту каждой категории.

Закон вступил в силу с 01.01.2015 года, но для регионов предусмотрен 5 летний период для перехода к расчету налога на имущество физических лиц исходя из ее кадастровой стоимости.

В переходный период, при расчете налога исходя из кадастровой стоимости, муниципалитет будет применять понижающий коэффициент, чтобы избежать резкого роста суммы налога. В результате, сумма налога ежегодно может возрастать не более чем на 20 %.

В случае определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, сохраняются действующие ставки налога. Для недвижимости стоимостью до 300 000 000 руб. ставка составит до 0,1 %, от 300 000 000 руб. до 500 000 000 руб. – от 0,1 % до 0,3 %, свыше 500 000 000 руб. – от 0,3 до 2 %.

С 2020 г. при расчете налога на имущество физических лиц по всей России будет использоваться только кадастровая стоимость.

Новый расчет налога на имущество повлияет в первую очередь на очень дорогие квартиры. Например: если квартира стоимостью 20 000 000 руб., то она будет входить в категорию 0,1 % – то есть за нее придется платить 20 000 руб. в год. При этом, если эта квартира является единственным жильем, то собственник обладает льготой, и из нее будет вычтено еще 20 кв. м.

Яндекс.Метрика