8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Образец договора с покупателем дома, дачи

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ № _______

ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ ДОМА (ДАЧИ) С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. Клин

Московской области                                                                                                                     «__» ________ 2017 года.

Мы, гр. _______________________________, ________________ года рождения, паспорт: серия _______, № ___________ выдан ________________________________ ________________ года, код подразделения: ______________________, проживающая по адресу: ____________________________________________, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Защита», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора  Ведерникова Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны (далее именуемые совместно «Стороны»), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства по оказанию услуг по подбору жилого дома с земельным участком, расположенных в Клинском районе Московской области с целью их дальнейшего приобретения «Заказчиком».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. «Исполнитель» обязуется:

2.1.1. Осуществить подбор жилого дома с земельным участком (далее –объект недвижимости, недвижимость), в Клинском районе Московской области в полном соответствии с параметрами, заданными «Заказчиком», и указанными в анкете покупателя, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

2.1.2. После того как «Исполнитель» подобрал несколько вариантов (не более 3 штук) подходящих «Заказчику» объектов он передает ему информацию о них по электронной почте (цена, фотографии, расположение и другие характеристики). «Заказчик» выбирает из них подходящий вариант и «Стороны» договариваются о встрече для его просмотра.

2.1.3. Осуществлять показы объектов по смотровым талонам.

2.1.4. Оказывать «Заказчику» юридические консультации по вопросам приобретения недвижимости.

2.1.5. Проводить предварительные переговоры с продавцом (обладателем прав на недвижимость, выбранную «Заказчиком») относительно порядка приобретения ее «Заказчиком».

2.1.6. Договориться о дне и времени подписания между «Заказчиком» и продавцом (обладателем прав на недвижимость) соответствующего договора купли – продажи (предварительного договора купли-продажи, соглашения об авансе, задатке), согласно которому «Заказчик» приобретает объект.

2.1.7. Участвовать при внесении «Заказчиком» аванса или задатка.

2.1.8. Сообщать «Заказчику» по его требованию все сведения о ходе выполнения настоящего договора.

2.2. «Заказчик» обязуется:

2.2.1. Не проводить самостоятельных переговоров с продавцами недвижимости, данные о которых ему направляются «Исполнителем».

2.2.2. Своевременно предоставить «Исполнителю» всю имеющуюся в его распоряжении информацию и документы, необходимые для выполнения «Исполнителем» своих обязательств по настоящему договору.

2.2.3. В день выбора объекта, положительной отметке сделанной «Заказчиком» или его представителем в смотровом талоне о согласии на сделку, подписать Акт об оказании услуг и незамедлительно передать его «Исполнителю». С этого момента работа «Исполнителя» считается выполненной.

2.2.4. Оплатить услуги «Исполнителя», в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре.

2.2.5. Заключить с продавцом (обладателем прав на объект) соответствующий договор (купли – продажи,  дарения и т.д.), согласно которому «Заказчик» приобретает права на недвижимость.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг «Исполнителя», оказываемых «Заказчику» по настоящему договору, составляет 5 % от цены указанной изначально в смотровом талоне на объект.

3.2. В случае торга с продавцом недвижимости, дополнительное вознаграждение «Исполнителя» равно 30 % от разницы между начальной ценой (указанной в смотровом талоне) и суммой указанной за объект сторонами сделки в договоре купли – продажи.

3.3. В случае сокрытия (уменьшения) реальной цены объекта в договоре купли – продажи, низший предел с которого считается вознаграждение «Исполнителя» (по п. 3.2) берется из отметки в смотровом талоне «окончательная цена объекта».

3.4. «Заказчик» обязуется оплатить услуги «Исполнителя» путем передачи наличных денежных средств последнему в  день подписания предварительного договора купли – продажи недвижимости, соглашения об авансе. Если перечисленные документы не подписывались, то в день совершения расчетов по основному договору купли – продажи недвижимости.

3.5. «Исполнитель», бесплатно, по условиям настоящего договора обязуется показать «Заказчику» три варианта недвижимости. Если они не устроят «Заказчика», то с учетом его пожеланий указанных в смотровых талонах, остальные показы осуществляются по цене 10000 руб. за каждый показ.

3.6. Обязательства «Заказчика» считаются выполненным с момента полной оплаты услуг «Исполнителя».

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими «Сторонами» и действует до _________ 2017 года (не менее 1 мес.).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае расторжения (отказа от исполнения) настоящего договора по вине/инициативе «Заказчика» в период его действия, последний оплачивает «Исполнителю» штраф в размере 100000 рублей 00 копеек. Настоящие денежные средства передаются в день подписания соглашения о расторжении договора.

5.2. В случае заключения «Заказчиком» договора купли – продажи объекта, после расторжения настоящего договора, с продавцом недвижимости информация о котором ему была направлена «Исполнителем» в период действия настоящего договора, «Исполнитель» имеет право предъявить к «Заказчику» требование о возмещении ущерба в размере 100000 рублей 00 копеек. При таких обстоятельствах, срок выплаты денежных средств «Исполнителю» наступает для «Заказчика» с даты регистрации сделки купли – продажи объекта с продавцом, о котором ему стало известно от «Исполнителя».

5.3. В случае нарушения п. 2.2.1. настоящего договора «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» штраф в размере 100000 рублей 00 копеек. В этом случае «Исполнитель» имеет право на расторжение настоящего договора в одностороннем порядке, и получение указанных в настоящем пункте денежных средств в течение 20 рабочих дней, с момента направления претензионного письма заказанной почтой в адрес «Заказчика».

5.4. Если в период действия или после расторжения настоящего договора «Заказчик» передаст информацию направленную ему «Исполнителем» по объектам третьему лицу, а те приобретут в результате этого недвижимость найденную «Исполнителем» для «Заказчика», то последний обязан выплатить в течение 3 рабочих дней, после регистрации подобной сделки вознаграждение «Исполнителю» в полном размере.

       Под третьими лицами «Стороны» подразумевают: родственников «Заказчика», его друзей и знакомых с которыми в дальнейшем, в процессе производства по гражданскому или уголовному производству будет доказана их связь и наличие контактов.

5.5. «Заказчик» и продавец (обладатель прав на объект), самостоятельно исполняют обязательства по заключенным между ними договорам, в том числе самостоятельно несут ответственность по заключенным между ними договорам.

5.6. «Стороны» освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, независимых от воли сторон, которых даже внимательная сторона не могла бы избежать, и устранить их последствия (форс-мажор).

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Все дополнения, изменения и приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. «Стороны» обязуются немедленно информировать друг друга о ставших им известными фактах, сведениях, документах и прочих обстоятельствах, имеющих отношение к исполнению настоящего договора.

6.3. Во всем, что не определено настоящим договором, «Стороны» руководствуются действующим законодательством и обычаями делового оборота.

6.4. Претензионный порядок разрешения споров по нарушению условий настоящего договора является обязательным.

6.5. Претензионные письма направляются «Сторонами» договора заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по адресу указанному в договоре. Направление претензионных писем другими способами не допускается.

6.6. Срок рассмотрения претензионного письма составляет – 10 рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

6.7. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров «Стороны» передают их на рассмотрение в Клинский городской суд Московской области.

6.8. Если «Стороны» решат подписывать настоящий договор путем направления его по почте, то подписи уполномоченных представителей «Сторон» должны быть удостоверены в нотариальном порядке.

6.9. До подписания настоящего договора «Заказчиком» лично прочитаны и ему понятны все положения данного договора.

6.10. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для каждой «Стороны».

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 «Заказчик»:

___________________________,

адрес: Россия, Московская область, _____________

Телефон: _____________, адрес эл.почты: _______________________

__________________________________________________________________

 «Исполнитель»: ООО «Защита»,

юр. адрес: 141612 М.О, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.

ИНН 5020035219  КПП 502001001  ОГРН  1035003957449

р/с № 40702810940190000129  в Сбербанке России ОАО г. Москва Клинское ОСБ № 2563 к/с № 30101810400000000225 БИК:  044525225    

телефон: 8 (49624) 7-73-88  8(903) 541-66-10

сайт: ан-защита.рф  эл.почта: zashita-kln@mail.ru

(Директор Ведерников С.М.)    ______________________________

Яндекс.Метрика