8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

О налогах на недвижимость в 2016 году

С 1 января 2016 года вступили в силу новые правила освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, пп. «в» п. 10, п. 11 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ). Эти правила будут применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Освобождаются от налога на доходы физических лиц доходы от продажи объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика 3 года и более, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком одним из следующих способов:

– в порядке наследования от лиц, признаваемых согласно Семейному кодексу РФ членами семьи или близкими родственниками налогоплательщика;

– по договору дарения от лиц, признаваемых согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками налогоплательщика;

– в результате приватизации;

– в результате передачи налогоплательщику как плательщику ренты имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Также не подлежат налогообложению доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности 5 лет и более, если право собственности на такой объект возникло по иным основаниям.

Эти правила не распространяются на владельцев единственного жилья. То есть, налогообложению доходы от продажи недвижимости собственников единственного жилья не облагаются.

Также если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем 70 % от кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Яндекс.Метрика