8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Новости о регистрации недвижимости в 2017 году!

С 1 января 2017 года вступают в силу изменения к ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Они предполагают упростить процесс регистрации недвижимого имущества граждан и юридических лиц.

Новый реестр.

Теперь он вместо ЕГРП будет называться ЕГРН. В нем объединятся данные, которые сейчас содержатся в ЕГРП и кадастре недвижимости. Это позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учета. Поэтому в 2017 году можно будет подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит наше время.

Сокращены сроки регистрационных действий.

Так регистрация права теперь будет осуществляться в течение семи дней, постановка на кадастровый учет не более 5 дней, а если гражданин подал одно заявление на оба действия, то срок постановки на учет 10 дней. Сроки, действующие в настоящее время, в 2 раза дольше. Выписку из ЕГРН можно будет получить в течение трех дней.

Не будет привязки к территории при регистрации прав.

Этот опыт уже был и теперь к нему решили вернуться.

С января документы будут принимать в любом подразделении Росреестра по всей России (МФЦ). Если гражданин приобрел недвижимость в другом городе (например, в одном из городов Московской области, а живет он в Москве), ему не придется ехать туда для регистрации права, документы будет достаточно отдать в ближайшее отделение по г. Москве.

Полностью отменяются свидетельства о праве собственности.

Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.

Повышается надежность баз данных.

Сведения, находящиеся в ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Данные из него нельзя будет удалить и изъять.

Некоторые послабления для юридических лиц.

Согласно действующему законодательству, юридические лица в обязательном порядке при регистрации права предоставляют учредительные документы. Новый закон освобождает их от подобных действий, и с января 2017 сотрудники Росреестра самостоятельно будут запрашивать необходимую документацию у ИФНС.

Вводится ответственность исполнителей.

В основном это касается сотрудников МФЦ, которые до этого делали много ошибок при приеме заявлений от граждан. Также и достаточное количество опечаток было в выданных свидетельствах или других документах. Теперь с 01.01.2017 г. сотрудники всех государственных учреждений перестанут делать ошибки и терять документы. Ура!

Новый закон предусматривает установление ответственности должностных лиц за последствия их рабочих действий. При этом убытки, понесенные нами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрыты за счет государственной казны (только конечно в судебном порядке).

 Уведомление граждан Росреестром о совершении действий в отношении их недвижимости.

Эти действия будут обязательными для Росреестра. Типа государство придумало еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций. Лучше бы возбуждали уголовные дела в отношении настоящих мошенников.

Продлевается срок приостановления регистрации прав или его перехода до 6 месяцев (только по заявлению гражданина). В 2016 г. было 3 мес.

Данные в ЕГРН будут вноситься органами межведомственного взаимодействия (ИФНС, УФМС, суды, нотариусы) о физических и юридических лицах без их участия (например, об арестах).

Документы (сделки, к примеру) на госрегистрацию можно оправить в МФЦ по почте. Но тогда весь пакет документов нужно будет заверять у нотариуса.

Отказ и приостановление регистрации прав на недвижимость.

С января 2017 г. оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учет расширен до 51 пункта!!!! На данный момент у Росреестра их было – 7.

Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях изменения действующего законодательства рядовым гражданам нужно будет потратить очень много времени. Поэтому давайте заниматься каждый своим делом. Приходите если у Вас есть вопросы относительно вступления в наследство, приватизации квартир, регистрации сделок, подтверждения прав, и мы в кротчайшие сроки Вам поможем.

Яндекс.Метрика