Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) были и остаются одной из самых популярных оффшорных зон среди бизнесменов со всего мира. Однако прежде чем регистрировать компанию в этой стране, нужно учесть несколько нюансов. Рассмотрим, что такое международные компании в ОАЭ или, как их также называют, оффшоры.

Главная причина возросшего интереса инвесторов – реализация множества многомиллиардных проектов, стартовавших в последние годы. Одним из основных толчков для развития таких мегапроектов стала всемирная выставка Expo 2020. И сама выставка, и выстраиваемая вокруг нее инфраструктура привлекают в Дубай тысячи застройщиков и инвесторов со всего мира.

Уже сейчас рынок недвижимости Дубая показывает положительную динамику. Если тенденция на рынке сохранится, 2019 год станет рекордным по объему инвестиций в жилые и коммерческие объекты Эмирата. Благодаря постоянно растущему количеству предложений и значительному, вплоть до 12%, снижению цен на недвижимость, за последние 10 лет ноябрь 2019 года стал рекордным по объему сделок купли-продажи с расчетами как личными, так и заемными средствами. В этом месяце было зарегистрировано более 5 тысяч сделок купли-продажи жилья в строящихся объектах, что составило более 60% от суммарного годового объема подобных сделок.

Если говорить о районах Дубая, в которых спрос инвесторов на недвижимость демонстрирует наибольший рост, то стоит отметить Dubai South и Emaar South. Здесь отмечается максимальный рост продаж жилой недвижимости инвесторами и конечными потребителями, а также наибольшей спрос со стороны арендаторов. Также схожую динамику показывают районы Dubai Creek Harbour, Mohammed Bin Rashid City, Port De La Mer и Dubai Harbour. Главной причиной высокой покупательской активности в этих районах эксперты считают близость к аэропорту Аль-Мактум и метро, а также реализацию государственных проектов по развитию инфраструктуры.

Всплеск инвестиционной активности на рынке недвижимости Дубая в 2019 году открывает широкие перспективы для всех участников рынка. При грамотном подходе сегодня владельцы могут выгодно продать жилье, арендаторы – найти выгодный долгосрочный вариант, инвесторы – вложить средства в объект с хорошей доходностью. Несмотря на то, что усиление конкуренции на рынке и привело к общему снижению среднего уровня доходности для инвесторов, она все еще остается на более чем приемлемом уровне в 7-8% годовых.

Согласно данным Земельного департамента Дубая, 2019 год становится рекордным по совокупному объему сделок с недвижимостью. Только за 20 дней декабря объем инвестиций в жилые и коммерческие объекты составил более 4 миллиардов долларов (более 15 миллиардов дирхамов). Это касается покупок как за личные, так и за заемные средства. Объем продаж даже за неполный декабрь уже превысил сумму, полученную от продажи недвижимости в ноябре 2019 года. Тогда она составила чуть более 14 миллиардов дирхамов или 3,8 миллиарда долларов.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая 2019 года продолжает бить рекорды. Есть все основания полагать, что декабрь станет лидером по этому показателю за последние 10 лет. До этого 10-летний рекорд побили поочередно октябрь и ноябрь 2019 года.

Подобный всплеск покупательской активности начал явно ощущаться в третьем квартале 2018 года, и, по мнению главы департамента маркетинговых исследований аналитического агентства ValuStart Хайдера Туаимы, такая тенденция сохранится и в 2020 году. Даже за неполный 2019 год количество сделок с недвижимостью на 25% превысило аналогичный объем за весь 2018 год.

Согласно данным агентства Property Finder Group, с ноября 2018 по ноябрь 2019 года включительно в Дубае было официально зарегистрировано почти 45 тысячи сделок с недвижимостью – жилой и коммерческой. С того момента, как данные о количестве сделок с недвижимостью стали доступны общественности, этот показатель является максимальным.

Совокупная стоимость жилых объектов, проданных в Дубае за ноябрь 2019 года, составила более 9 миллиардов дирхамов или более 2,5 миллиардов долларов, что можно считать лучшим показателем за текущий год, если не брать в расчет не завершившийся декабрь. В период с марта по ноябрь в Дубае было продано почти 37 тысяч студий, квартир и вилл. Большее количество было зафиксировано лишь в 2017 году, когда инвесторы вложили средства в 37,3 тысячи объектов жилой недвижимости за аналогичный период.

Наибольшее снижение цен в сегменте жилой недвижимости коснулось категории эконом-жилья, тогда как квартиры премиум-класса подешевели незначительно. Сегодня средняя стоимость 1 квадратного метра квартир в Дубае составляет чуть более 3400 долларов США. Надо отметить, что еще большее снижение стоимости жилой недвижимости наблюдается в других эмиратах, в частности, в Абу-Даби и Рас-аль-Хайме.

Несмотря на заметное снижение цен, количество сделок по продаже квартир в 2019 году сократилось почти на 5%. Во многом это объясняется возросшим интересом инвесторов к виллам: в этом сегменте количество сделок, в сравнении с2018 годом, возросло более чем на 30%. По мнению экспертов, спрос на квартиры всех ценовых категорий в начале 2020 года будет расти, в частности, в преддверии всемирной выставки EXPO2020.

Самые доступные квартиры в Дубае

Дешевле всего однокомнатную квартиру в Дубае можно приобрести в жилых комплексах Dubai Sports City (2252 доллара за квадратный метр), Jumeirah Village Circle (2418 долларов за квадратный метр) и некоторых других

Сколько стоит 1 квадратный метр жилой площади в популярных комплексах Дубая:

Поскольку в большинстве этих комплексов можно приобрести квартиру или студию площадью 35-45 квадратных метров, средняя общая стоимость составит от 73 до 150 тысяч долларов.

Дубай – огромный современный мегаполис, на месте которого еще несколько десятков лет назад простиралась голая пустыня. Все изменилось, когда здесь нашли месторождения нефти. Сегодня Дубай по праву считается экономическим и транспортным центром всего Ближнего Востока, затмевая даже столицу Арабских Эмиратов – Абу-Даби. Не удивительно, что самые красивые дома расположены именно в Дубае. Арабские шейхи, многочисленные члены королевской семьи, бизнесмены и инвесторы со всего мира не скупятся на демонстрацию своего состояния, заказывая у архитекторов по-настоящему роскошные, оригинальные, ошеломительные проекты.

Пожалуй, каждый без исключения дом в Дубае заслуживает внимания. В этом мегаполисе сконцентрировано все самое-самое. Самые высокие небоскребы в мире Бурдж-Халифа, самый смелый проект по сооружению искусственных остовов Palm и The World, самые большие в мире торговые центры и, конечно, самые красивые дома, виллы и апартаменты.

Желающему приобрести жилую недвижимость в Дубае доступно все многообразие выбора. Местные застройщики предлагают и современные минималистичные варианты, и оригинальные виллы в стиле Беверли-Хиллс, и уютные поместья в духе старой Испании и стран Востока.

Из окон роскошных пентхаусов в этом 46-этажном небоскребе открывается великолепный вид на Пальму Джумейра и колесо обозрения Dubai Eye. Жители этого дома имеют прямой выход на пляж и могут круглый год наслаждаться теплыми водами Персидского залива.

Резиденция Midtown Afnan

30-этажный жилой комплекс Atria – один из самых красивых домов в Дубае. Расположен он в сердце делового залива, поэтому из окон квартир открывается изумительный вид. Каждая квартира в комплексе получает четырехзвездное обслуживание: хозяева будут чувствовать себя как в роскошном отеле.

Жилой комплекс Atria

Комплекс Dorra Bay расположен в самом популярном районе мегаполиса Dubai Marina, прямо на берегу залива. Архитекторы разработали проект так, чтобы все владельцы квартир могли наслаждаться чудесными пейзажами и не чувствовать близости шумных автомагистралей.

Апартаменты в жилом комплекс Dorra Bay

Район Пальма Джумейра уникален. Пожалуй, не стоит объяснять, почему именно. Эти удивительные искусственные острова застраиваются, в основном, уютными виллами в испанском и арабском стилях. Общая площадь комплекса – около 25 кв. км.

Жилой комплекс Azizi Mina в районе Пальма Джумейра

Жилой комплекс JBR – прекрасный образец умелого сочетания традиций и современности. Кажется, что эти дома буквально выросли из песка посреди бескрайней пустыни. Но стоит войти внутрь, и перед вами предстанут ультрасовременные дизайнерские интерьеры.

Жилой комплекс JBR

Это 88-этажный небоскреб Damac Residenze с квартирами, интерьеры которых разрабатывались лучшими дизайнерами Fendi Casa.

Апартаменты в небоскреб Damac Residenze

Небоскребы Armada Towers как нельзя лучше соответствуют общей концепции застройки Дубая: все самое лучшее, красивое, дорогое, современное и высокотехнологичное. Только представьте, какой вид открывается из пентхаусов на верхних этажах этих громадин!

Небоскребы Armada Towers

Объединенные Арабские Эмираты и, в частности, Дубай традиционно занимают верхние строчки в мировых рейтингах инвестиционной привлекательности. Главная тому причина – стабильность государства в целом и прекрасные перспективы для дальнейшего экономического роста. Согласно статистике, более 50% крупных инвесторов предпочитают вкладывать деньги именно в экономически стабильные регионы.

На сегодняшний день самыми популярными и высокодоходными сферами для инвестиций в ОАЭ является жилая и коммерческая недвижимость, действующий бизнес, а также высокотехнологичные ИТ-проекты.

Рынок недвижимости Дубая и всего государства активно развивается. Последние 10-15 лет здесь идет непрерывная стройка – возводятся громадные небоскребы, торговые и развлекательные комплексы, бизнес-агломерации и искусственные острова под застройку. Количество бизнесменов, открывающих компании в ОАЭ, а также тех, кто хочет найти здесь постоянную работу, увеличивается год от года. А в преддверии всемирной выставки ЭКСПО-2020 Дубай переживает настоящий строительный бум. Ожидается, что это мероприятие посетят, как минимум, 25 миллионов гостей. В недвижимость Дубая сегодня вкладываются инвесторы более чем из 140 стран мира.

Жилой комплекс Blvd Heights

Вторая причина популярности инвестиций в недвижимость в Арабских Эмиратах – это государственный контроль сделок и минимум рисков для покупателя и продавца. Все сделки с жилой или коммерческой недвижимостью здесь совершаются только через аккредитованные Земельным департаментом агентства. Договора купли-продажи стандартизированы и подлежат государственной регистрации.

Третья причина – в полноценном праве собственности на приобретаемую недвижимость. В 2002 году правительство ОАЭ разрешило нерезидентам приобретать квартиры и другую недвижимость во Freehold-зонах на тех же правах, что и гражданам страны. Владелец может беспрепятственно распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству.

И, наконец, цены. Так, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Дубае сегодня составляет менее 240 тысяч рублей. Это существенно дешевле, чем аналогичные апартаменты в европейских, американских или азиатских мегаполисах. При этом как жилая, так и коммерческая недвижимость в ОАЭ демонстрирует хорошую доходность – часто свыше 10% годовых.

В какую недвижимость лучше инвестировать в ОАЭ

В качестве объекта инвестиций в Арабских Эмиратах можно рассматривать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Однако приобретение квартиры, виллы или апартаментов может быть сопряжено с более высокими рисками:

• Необходим тщательный анализ арендного рынка Дубая: уровень спроса на одни и те же жилые комплексы очень разнится среди покупателей и арендаторов. Если вы приобретете недвижимость в непопулярном районе, с поиском арендаторов могут возникнуть проблемы.

• Заниматься управлением жилой недвижимости, находясь за пределами страны, достаточно сложно. Решение многих вопросов может потребовать вашего личного присутствия.

Жилой комплекс Blvd Crescent (Dubai Downtown)

Если вы рассматриваете приобретение недвижимости в ОАЭ именно как способ заработка, то с большой вероятностью инвестиции в коммерческие объекты окажутся более предпочтительными. Так, вы сможете легко заключить договор с управляющей компанией, которая будет следить за объектом в периоды, когда вы отсутствуете в стране. Подобное решение, естественно, немного снизит вашу доходность, но решит 99% проблем по содержанию объекта недвижимости.

На сегодняшний день востребованы самые разные коммерческие объекты для инвестиций в ОАЭ – это не только офисные и торговые помещения, но также и номера в отелях. Номера пользуются популярностью среди частных инвесторов еще и потому, что большинством предложений на рынке предусматривается бесплатное размещение собственника в номере на определенное время в году.

Большинство инвесторов предпочитают вкладывать средства в офисную недвижимость ОАЭ. Это объясняется высоким спросом на офисные площади, возможностью заключения долгосрочного договора аренды с получением стабильного дохода и минимумом рисков даже при возникновении неопределенной ситуации на рынке. По мнению экспертов, наибольшую доходность в Дубае демонстрируют офисные площади в бизнес-центрах класса A и B. Ликвидность таких объектов в среднем составляет 7-9%, а в некоторых случаях – до 10-14%.

Исследования компании Bayut, одного из крупнейших игроков на рынке недвижимости Ближнего Востока, говорят о том, что в 2019 году, в сравнении со вторым полугодием 2018 года, квартиры и другая жилая недвижимость в Дубае стали более доступными по стоимости. А значит – и более привлекательными для инвесторов, которые приобретают их для дальнейшей сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

Снижение стоимости недвижимости в Дубае в первом полугодии 2019 года касается, в том числе, и арендного сектора. При этом в отличие от второй половины 2018 года, арендаторы проявляли наибольший интерес к районам с более доступными ценами даже на фоне того, что стоимость аренды 1 кв. м жилья в элитных кварталах так же снизилась.

Тенденция к снижению цен на недвижимость в Дубае сохраняется и во втором полугодии 2019 года, причем как для арендаторов, так и для покупателей. Если в декабре 2018 года средняя цена квадратного метра квартир в Дубае составляла 267 тысяч рублей, то в апреле 2019 года – уже 253 тысячи рублей, а в сентябре 2019 года – 238 тысяч рублей. В сравнении с концом 2018 года, снижение стоимости составило от 4% до 8%.

Элитный комплекс Riverside

Вполне понятно, что такая ситуация на рынке вызывает огромный интерес инвесторов. Наибольшее число сделок с жилой недвижимостью в Дубае сегодня совершается резидентами ОАЭ, гражданами Индии, Пакистана, Саудовской Аравии, Великобритании, Китая, Египта, Иордании, Канады и России. По данным Земельного департамента Дубая, количество сделок с жилой недвижимостью, в сравнении с прошлым годом, возросло уже на 33%. Интерес инвесторов подпитывает не только снижение цен, но также предстоящая всемирная выставка Expo 2020 Dubai. По самым скромным оценкам это мероприятие посетят более 25 миллионов бизнесменов со всего мира, что, несомненно, благоприятно скажется на экономике эмирата как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. По мнению авторитетных экспертов, в том числе из компании Bayut, сейчас лучшее время для того, чтобы вложить средства в жилую недвижимость в Дубае.

Жилой комплекс Марина Виста

Если говорить о предпочтениях покупателей по квартирам в отдельных районах Дубая, то здесь по-прежнему лидирует Dubai Marina, далее расположились Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Dubai Marina и Downtown. Однако среди арендаторов Dubai Marina занимает лишь второе место по популярности, а на первом стоит район Al Nahda. Кроме этого, на рынке аренды спросом пользуются районы Mirdif, Bur Dubai и International City. Интересно, что по доходности от сдачи в аренду с уровнем 9,7% сейчас лидирует район International City.

Наибольшее снижение цен на недвижимость в Дубае в 2019 году коснулось таких районов как Dubai Marina и Downtown. Здесь стоимость квадратного метра упала, в сравнении со вторым полугодием 2018 года, более чем на 8%. Так, на сегодняшний день цена 1 квадратного метра квартир в Dubai Marina составляет от 187 до 390 тысяч рублей. По мнению аналитиков, подобной возможности приобрести квартиру премиум сегмента по действительно доступной цене больше может не быть.

Жилой комплекс Midtown

В секторе аренды наиболее снижение цен показали комплексы Dubailand и Dubai Sports City – на 9,1% и 8,1%.

Стоит отметить, что аналогичная ситуация складывается во всех Объединенных Арабских Эмиратах, однако именно Дубай остается самым привлекательным для инвесторов. Так, в сентябре индекс инвестиционной привлекательности Дубая составил 100 пунктов, Абу-Даби – 14, Аджмана – 12, Шарджи – 8 пунктов.

Арабские Эмираты и, в особенности, Дубай на сегодняшний день можно назвать одним из самых открытых для инвесторов регионов Ближнего Востока. В частности, это касается именно сферы недвижимости. Уже в 2002 году в Дубае появились первые Freehold-зоны, в которых иностранцы смогли приобретать недвижимость на тех же правах, что и резиденты ОАЭ. До этого момента нерезиденты могли лишь получить право долгосрочной аренды недвижимости. Послабления также коснулись предпринимателей-иностранцев, зарегистрировавших компании в Свободных экономических зонах (СЭЗ). Эти меры сделали Дубай максимально открытым и привлекательным для инвесторов, дали толчок к непрекращающемуся и сегодня строительному буму.

Виды прав собственности на квартиры в Дубае для иностранцев

• Freehold. Полное право на квартиру или другой объект недвижимости, включая земельный участок. Собственник имеет право перепродавать объект, сдавать в аренду, передавать в наследство. Право Фригольд действует для нерезидентов ОАЭ только в определенных районах Дубая – Архипелаг The World, Острова Пальм, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и некоторых других.

• Leasehold и Usufruct. По сути, это долгосрочная аренда сроком до 99 лет, при которой арендатор не может перепродавать объект недвижимости, а может лишь пользоваться им на определенных условиях.

Жилой комплекс Serenia Residences на острове Палм-Джумейра

Также существует понятие совместного владения недвижимостью – Commonhold, которое можно считать одной из форм типа права Freehold. Это схема, которая предполагает покупку квартир в многоквартирных домах или других объектах с общей территорией, последующее объединение собственников в ассоциации для совместного владения общими территориями.

Квартира в Дубае – выгодная инвестиция

Несмотря на страхи и сомнения многих инвесторов, можно констатировать, что покупка квартиры в Дубае – это действительно разумное решение. Вот лишь несколько «ЗА»:

• Арабские Эмираты — стабильное в политическом и экономическом плане государство, имеющее огромные перспективы для дальнейшего развития.

• При покупке квартиры ваши права будут полностью защищены государством. Правительство Дубая тщательно контролирует все сделки на рынке недвижимости, что сводит к нулю риск мошенничества или обмана со стороны продавца. Это касается как новостроек, так и недвижимости на вторичном рынке.

• За счет огромного и постоянно увеличивающегося спроса цены на недвижимость в Дубае демонстрируют стабильный рост. Вы всегда сможете выгодно перепродать свою квартиру.

• При покупке жилья во Freehold-зонах вы будете иметь те же права на недвижимость, что и любой гражданин ОАЭ. Вы можете в любой момент продать квартиру, сдать ее в аренду, подарить, оставить в наследство.

Жилой комплекс Mamsha Al Saadiyat

Как купить квартиру в Дубае без рисков

Чтобы совершить действительно выгодную сделку, важно понимать несколько особенностей рынка недвижимости ОАЭ в целом и Дубая, в частности.

1. Любые сделки с недвижимостью в Дубае, в том числе по купле-продаже квартир, совершаются через посредников – аккредитованные компании. Любая компания, играющая роль посредника, должна иметь соответствующее разрешение Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), полученное через систему Trakheesi.

2. До заключения договора купли-продажи, пусть даже и предварительного, необходимо провести Due diligence. А именно – затребовать у продавца копию свидетельства о праве собственности с отметками Земельного Департамента Дубая, провести инспекцию объекта. Дополнительно можно получить у продавца согласие на проверку квартиры через Реестр недвижимости. Вы должны быть уверены в том, что квартира или строящийся объект зарегистрирован в RERA, имеется эскроу счет, девелопер или продавец имеет разрешение от RERA на проведение сделок купли-продажи.

Жилой комплекс La Voile

3. Чтобы выбранную вами квартиру сняли с продажи, необходимо внести залог и подписать предварительный договор купли-продажи или краткий меморандум о взаимопонимании с основными условиями будущей сделки. Окончательный договор купли-продажи не нужно заверять нотариально, однако его придется зарегистрировать в Земельном Департаменте.

4. Получить ипотечный кредит в банке ОАЭ для нерезидента практически невозможно. Банк потребует от вас резидентскую визу, внушительный комплект документов, минимум 50% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, подтверждение положительной кредитной истории, залог в виде недвижимого имущества, помимо приобретаемого.

5. Если вы покупаете квартиру в Дубае на вторичном рынке, потребуется заплатить налог в размере 2% от стоимости объекта. Согласно действующему в ОАЭ законодательству, обязанность в уплате данного налога лежит именно на покупателе, а не на продавце.

Жилой комплекс Wilton Terraces

6. При выборе квартиры обратите внимание на то, что стоимость квадратного метра снижается пропорционально увеличению общей площади объекта. Так, квадратный метр в просторной вилле обойдется на порядок дешевле, чем квадратный метр в небольшой студии.

7. Если вы приобретаете квартиру или другой объект недвижимости в Дубае стоимостью более 1 миллиона дирхам, вы получаете право на выдачу резидентской визы сроком на 3 года. По истечении этого времени визу можно будет без особых проблем продлить при условии сохранения вашего права собственности на недвижимость. Если квартира будет оформлена на мужа, резидентскую визу также могут получить его жена и несовершеннолетние дети.

В заключении можно сказать о том, что купить квартиру в Дубае не только можно, но и нужно в том случае, если вы рассматриваете варианты для инвестиций или собираетесь работать в ОАЭ.

Рынок премиальной недвижимости Дубая достиг своего ценового дна и теперь предлагает больше возможностей за меньшие деньги.

Стоимость премиального жилья с 2014 года находилась в свободном падении, когда коллапс на нефтяном рынке ударил по состоятельным покупателям роскошной недвижимости. Данные недавно проведенных исследований показывают, что рынок недвижимости эмирата достиг своего ценового дна, а это означает, что сейчас самое время инвестировать.

Согласно исследованиям, именно недвижимость верхнего ценового сегмента может обеспечить лучшие перспективы для инвесторов в ближайшие несколько лет.

Например, цены в нескольких роскошных кварталах, таких как в районе небоскреба Бурдж-Халифа, снизились на 70% по сравнению с пиковыми показателями 2014 года. Стоимость недвижимости в Дубае сейчас ниже, чем практически во всех мегаполисах мира, предлагающих объекты премиального класса. Согласно тому же исследованию, роскошные дома в Дубае практически на 40% дешевле аналогичных объектов Сингапура и на 50% доступней, чем в Москве и Париже.

Азиатские столицы, такие как Токио и Шанхай, на 60% до 70% дороже, чем Дубай, когда речь заходит об объектах роскошной недвижимости.

Покупатели могут получить большую площадь за свои деньги. Так, например, за 1 миллион долларов в Монако можно купить премиальное жилье площадью всего 22 кв. м, т.е. квартиру, по размерам сопоставимую с небольшой гостиной. Тот же бюджет позволит приобрести 52 кв. м в Лондоне, 55 «квадратов» в Нью-Йорке и 78 кв. м в Париже или Москве.

В свою очередь, в Дубае за 1 миллион долларов можно купить роскошный объект площадью 150 кв. м – в три раза больше, чем в Нью-Йорке или Лондоне.

Сколько кв. м премиальной недвижимости можно купить за $1 млн

Та же тенденция касается и налогов, которые придется платить за приобретение и содержание недвижимости: в Дубае собственник несет меньшее фискальное бремя, чем в большинстве стран и мегаполисов мира.

В Нью-Йорке, например, владельцы тратят около 13% от полной стоимости объекта на налоги, если продадут жилье в течение пяти лет после покупки. В Ванкувере и Гонконге эти цифры еще более внушительны: 27% и 33% соответственно.

В Дубае в аналогичном случае собственнику придется заплатить всего 7%. Более оптимальные условия можно найти только в российской столице, где на налоги уйдет около 3% от покупной цены.

Некоторые арендодатели в Дубае начали принимать платежи за аренду жилой недвижимости в биткойнах. Сразу стоит оговориться, что переход на современную систему оплаты предусмотрен только за ограниченное количество квартир в квартале City Walk, расположенном в самом сердце Джумейры.

На такую инициативу собственников недвижимости и управляющие компании подтолкнуло заявление девелопера Научного парка Дубая о том, что площадка станет первым проектом, позволяющим оплачивать покупку недвижимости биткойнами.

Собственники некоторых апартаментов, являющиеся активными игроками на рынке купли-продажи криптовалюты, посчитали, что широкие возможности биткойнов смогут привлечь молодых, образованных, современных и здравомыслящих арендаторов.

Впервые такая практика была опробована в конце 2017 года: собственники и квартиросъемщики подписали годовой контракт на аренду жилья, после чего арендаторы перевели 12-месячный эквивалент арендной платы на цифровой кошелек арендодателей.

Пионеры этой тенденции уверяют, что подобные транзакции абсолютно безопасны, а то, что такой тренд зародился именно в Дубае – вполне логично, поскольку именно Дубай считается драйвером и вдохновителем инновационных идей.

К слову, для тех, кто хочет купить недвижимость в Дубае и хранит свой капитал в биткойнах, современный рынок предлагает уникальный вариант. Так, два британских предпринимателя анонсировали возможность заключения подобных сделок с роскошными апартаментами в многоквартирном комплексе Aston Plaza & Residences на территории Научного парка. Две 40-этажные жилые башни имеют общую площадь 223 000 кв. м.