Крупнейшим мировым инвестором в рынок недвижимости был назван фонд Абу-Даби

Инвестиционное управление Абу-Даби (ADIA) сообщило, что активы общества, связанные с недвижимостью, суммарно превышают $62 млрд, что составляет 7,5% от общего числа объектов, находящихся под управлением.

По данным проведенного исследования, фонд возглавил список из 10 крупнейших инвесторов мира. Так, управление ADIA опередило голландский пенсионный фонд ABP, под управлением которого пребывают активы на сумму $48,1 млрд, и немецкую страховую группу Allianz ($41,8 млрд).

В 2017 году фонд ADIA смог повысить норму окупаемости с 6,9% (в 2016 г.) до 7%, при этом годовая доходность самого фонда также выросла до 6,5% в 2017 г. по сравнению с 6,2% годом ранее.

Успех ближневосточного фонда связывают с умением инвесторов диверсифицировать свою экономику, вкладывая средства в широкий спектр не связанных с нефтью активов.

По мнению экспертов рынка недвижимости, расширяется не только география институциональных инвесторов, но и локации их капиталовложений, которые выходят на глобальный уровень. Это видно из объема межнациональных инвестиционных потоков и распределения средств по альтернативным направлениям.

Стоит напомнить, что инвестиции в недвижимость (а только в сектор жилищного строительства Индии было вложено около $1 млрд) – лишь одно из целого ряда направлений суверенного фонда. Помимо вложений средств, получаемых от экспорта нефти, в жилую и коммерческую недвижимость, фонд инвестирует в развитие инфраструктуры, в ценные бумаги частных и государственных компаний, инвестиционные и хедж-фонды, не ограничиваясь при этом географией Ближнего Востока, а вкладывая в перспективные источники по всему миру. Разветвленная структура, масштабная диверсификация и грамотное управление активами сделали инвеступравление ADIA крупнейшим суверенным фондом мира.