8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Описание района

Адрес поселка: Московская область, Клинский район, деревня Матвеево

До г. Клин 10 км.

С самого начала поселок «Селинские Дачи» задумывался как «правильный» и законный поселок. Согласно всех норм и правил, был разработан проект планировки территории поселка, (далее ППТ), проведены публичные слушания по размещению поселка, был пройден Градостроительный совет, после чего ППТ поселка был официально утвержден, а территория поселка попала в проект Генерального плана Клинского района. Только после этого длинного и сложного пути, было произведено формирование земельных участков и получение правоустанавливающих документов на каждый земельный участок, в том числе, и на земельные участки общего пользования.

В нашем поселке при проектировании были учтены все градостроительные нормы и правила, СНИПы и законы; соблюдены все охранные зоны и требования. Это позволит на законных основаниях построить и сдать в эксплуатацию все центральные коммуникации, получить все разрешения и согласования, а в будущем сократить издержки на содержание, эксплуатацию и ремонт коммуникаций и инфраструктуры.

Не смотря на свое уединённое расположение поселок «Селинские Дачи» имеет уникальную транспортную доступность. Из Москвы до него можно доехать по Ленинградскому, Новорижскому, Пятницкому и Волоколамскому шоссе. От г. Клин ехать 10 минут. В настоящее время активно ведется строительство Нового Ленинградского ш. (М11), уже построен первый участок от Москвы до Солнечногорска. Вся трасса будет построена к 2018 г. и пройдет между Высоковском и Клином, она не заденет близлежащие лесные массивы, но позволит добираться от Москвы до поселка за 40-50 минут.

Одним из основных преимуществ нашего поселка во внутренней инфраструктуре – это наши улицы! В поселке все улицы имеют ширину 15 метров, а главная улица – 18 метров! Ширина улицы, это не ширина автомобильной дороги, как многие полагают, а расстояние «от забора до забора». Ширина наших улиц позволит нам сделать полноценные двусторонние дороги, проложить по нормам (вдоль улиц, а не под дорогами) все подземные коммуникации, и самое главное, обеспечить возможность пешеходного и велосипедного движения жителей поселка не по проезжей части, а по отдельным тротуарам и велодорожкам! У нас будет удобный и безопасный поселок для пешеходов, детей и велосипедистов! В поселке «Селинские Дачи» общая длина уличной сети составляет 9 километров. При ширине улиц в 15 метров не сложно подсчитать, что мы выделили только на нашу уличную сеть 13.5 гектаров земли!

Специально для строительства, ввода в эксплуатацию и обслуживания инфраструктуры поселка было создано Дачное Некоммерческое Партнёрство «Селинские Дачи». Было избрано правление, председатель ДНП, открыт банковский счет, зарегистрирован устав. Заказчиком всех строительных работ на территории поселка является ДНП «Селинские Дачи», причем на любые виды работ заключаются официальные договора с подрядчиками. Все коммуникации, объекты общего пользования и инфраструктура поселка будет являться собственностью ДНП «Селинские Дачи», а следовательно, долевой собственностью всех его членов, что в последствии ликвидирует риски нецелевого использования имущества Дачного Некоммерческого Партнерства и взимание неправомерных дополнительных взносов и платежей. Покупатель, при покупке земельного участка, совместно с договором купли-продажи, заключает и оплачивает (на расчетный счет ДНП) официальный договор «Об организации строительства коммуникаций и объектов инфраструктуры общего пользования ДНП «Селинские Дачи» В данном договоре прописан размер целевого взноса, полный перечень строящихся объектов и срок строительства.

Коттеджный поселок «Селинские Дачи» задумывался, проектировался и строится, как поселок для круглогодичного проживания! Именно поэтому в поселке предусмотрена вся необходимая для комфортного и достойного проживания инфраструктура.

Инфраструктура:

– Ограждение по периметру поселка;

– Въездная группа с парковками и постом охраны;

– Магазин товаров первой необходимости, продуктовый магазин и аптечный пункт;

– Велосипедные и пешеходные дорожки вдоль всех улиц, разделенные с проезжей частью;

– Центральная общественная зона отдыха с детскими, спортивными и игровыми площадками;

– Футбольная и волейбольная площадка, теннисный корт, детские городки;

– Пешеходная аллея в центральной части поселка, с лавочками и клумбами;

– Собственная конюшня;

С территории поселка предусмотрены несколько выходов в лес, в том числе в сторону Селинского  озера. Каждый житель поселка, не зависимо от расположения его участка, сможет пойти на лесную прогулку, собирать грибы и ягоды.

Неподалеку от поселка находится небольшое частное фермерское хозяйство, где разводят кроликов, гусей, уток и индюков. Там вы всегда сможете приобрести свежие и экологически чистые фермерские продукты!

Коммуникации:

В коттеджном поселке «Селинские Дачи» предусмотрено строительство всех основных центральных коммуникации, необходимых для круглогодичного комфортного проживания в загородном доме!

Электричество – 15 кВт на каждый участок.

После покупки земельного участка и оформления права собственности,  мы готовим пакет документов и подаем заявку от Вашего имени на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «МОЭСК». В течение 30 дней Вы получаете Технические Условия и Договор  об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Все расходы на подготовку пакета документов, сдачу заявки  и оплату договора,  входят в целевой взнос, оплаченный Вами при покупке земельного участка. После подключения Вашего дома Вы будете являться прямым абонентом ПАО «МОЭСК» и платить за электричество на прямую по государственному тарифу, установленному для сельской местности. В настоящее время электрические линии в поселке построены на 80 %.

Круглогодичный водопровод.

В поселке предусмотрен Водозаборный узел  (ВЗУ) с артезианской скважиной. По всем улицам поселка, по границам участков, (под землей) будут проложены магистральные трубы с размещением раздаточных колодцев. Собственники домовладений будут иметь права бесплатной  врезки в водопроводную сеть, оплачивая только строительно-монтажные работы и  подведения водопровода от раздаточного колодца к дому. Круглогодичный водопровод избавит жителей поселка от необходимости строительства  и обслуживания колодцев или скважин на своих участках, что позволит сэкономить силы и средства, а также немного площади на Ваших участках. Сети водоснабжения будут прокладываться по поселку  поэтапно  2015-2016 г. Водозаборный узел находится в стадии проектирования и согласования. Начало строительства – 2016 год.

Центральная канализация.

В поселке предусмотрено строительство центральной канализации с едиными Локальными Очистными Сооружениями (ЛОС). По всем улицам поселка, по границам участков, (под землей) будут проложены магистральные трубы с размещением раздаточных колодцев. Собственники домовладений будут иметь права бесплатной врезки в канализационную сеть, оплачивая только строительно-монтажные работы и подведения канализационной трубы от раздаточного колодца к дому. Это избавит всех жителей поселка от необходимости покупки, установки и обслуживания индивидуальных септиков, что позволит сохранить первозданную экологию в поселке и избавит владельцев домов от лишних затрат и хлопот. Сети канализации будут прокладываться по поселку поэтапно  в 2015-2016 г. Локальные Очистные Сооружения находятся в стадии проектирования и согласования. Начало строительства – 2016 год.

Газификация поселка.

В стоимость целевого взноса входит подведение газа к  поселку от магистрального газопровода и строительство ГРП на границе поселка.  В феврале 2015 года в ГУП «Мособлгаз» был подан комплект документов  на получение Технических Условий и выделение лимита для КП «Селинские Дачи».  В настоящее время идет процедура оформления и согласования лимитов. Строительство магистрального газопровода до поселка запланировано на 2016-2017 г. После Строительства ГРП на границе поселка, будет произведен расчет стоимости прокладки сетей газоснабжения среднего давления по поселку. Данная сумма будет разделена на все домовладения, после чего будет определен размер взноса. Стоимость подведения газа в дом, будет оплачиваться каждым владельцем отдельно.

В настоящее время правительство ведет разработку законопроекта, по которому каждый владелец дома в зоне действия ГРП может подать заявку на подведение газа по фиксированному тарифу – около 53000 рублей.

Поселок «Селинские Дачи» будет застраиваться с учетом единой Архитектурной и строительной концепции, которая в настоящее время активно разрабатывается. Специально для этой цели в поселке на постоянной основе работает архитектор и группа специалистов. Основная цель – не допустить разношёрстной стихийной застройки и «сарайничества» на территории поселка. При этом мы не будем запрещать использование каких-либо строительных материалов или технологий. Будет разработана единая Архитектурная концепция поселка, единый свод правил и регламент застройки. Эти документы, а также сопровождение нашим архитектором всех строительных процессов, проходящих на территории поселка «Селинские Дачи» позволят добиться того, чтобы поселок строился в едином концептуальном архитектурном стиле. Также, разработав и утвердив, единый для всех жителей поселка регламент застройки, мы избежим огромного числа конфликтных ситуаций и споров между владельцами соседних участков. В будущем Вам будет приятно гулять по широким улицам поселка, и любоваться не только своим домом, но и домами Ваших друзей и соседей.

План проезда

2nnnn

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика