8 (903) 541-66-10

8 (49624) 77-3-88

Образец договора на продажу

ДОГОВОР № _______

купли-продажи земельного участка

 Московская область город Клин

 Гр. РФ _____________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и гр. РФ _____________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

каждый в отдельности именуемый «СТОРОНА», а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор (далее по тексту «Договор» или «настоящий Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.        На условиях, определенных Договором, ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество:

земельный участок общей площадью______ кв.м.,

расположенный по адресу: Московская область, городское поселение Клин, д. Матвеево, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала,

кадастровый номер 50:03:0060280:_______,

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для дачного строительства (далее – «Земельный участок»).

1.2.        Земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании: договор купли-продажи земельного участка от 01.07.2013 г.; решение собственника о реальном разделе земельного участка от 18.04.2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2014 года сделана запись регистрации №__________, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АЗ № _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 12.05.2014 года;

1.3.        ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что:

1.3.1. Земельный участок на момент заключения настоящего Договора  в споре и под арестом не состоит, не передан в доверительное управление;

1.3.2. на момент заключения настоящего Договора третьи лица не предъявляли каких-либо претензий и требований к ПРОДАВЦУ об их предполагаемых или действительных правах на Земельный участок, а также отсутствуют какие-либо обязательства ПРОДАВЦА в отношении Земельного участка перед третьими лицами;

1.3.3. ПРОДАВЕЦ не будет совершать никаких действий, направленных на отчуждение третьим лицам или уступку прав на Земельный участок или его части, а также будет немедленно ставить в известность ПОКУПАТЕЛЯ о притязаниях третьих лиц, принимать меры и действия по отклонению или отзыву притязаний.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.        ПРОДАВЕЦ обязуется:

2.1.1. Подать документы для регистрации перехода права собственности на Земельный участок от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним  в порядке, установленном действующим законодательством, не позднее 15 (Пятнадцать) календарных дней с даты заключения настоящего Договора, при условии выполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств по оплате Земельного участка, установленных пунктом 3.2. настоящего Договора, или заключения соглашения о рассрочке в соответствии с п. 3.3 настоящего договора.

2.1.2. Передать Земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ по Передаточному акту не позднее следующего рабочего дня после поступления от ПОКУПАТЕЛЯ оплаты в соответствии с п. 3.2 настоящего Договора или не позднее трех рабочих дней в случае заключение сторонами соглашения о рассрочке в соответствии с п. 3.3 настоящего договора.

2.1.3. ПРОДАВЕЦ обязуется передать Земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ свободным от прав и притязаний третьих лиц.

2.2.        ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

2.2.1. Совместно с ПРОДАВЦОМ подать документы для регистрации перехода права собственности на Земельный участок от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним  в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2.2. Оплатить Земельный участок в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.2.3. Принять Земельный участок по Передаточному акту от ПРОДАВЦА на условиях, установленных настоящим Договором.

2.2.5. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ.

3. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК  РАСЧЕТОВ.

3.1.        Цена Земельного участка определена Сторонами в сумме ___________________ рублей, с учетом всех применимых налогов и сборов (НДС согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не облагается).

3.2.        ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить Земельный участок по цене, согласованной в пункте 3.1. настоящего Договора, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА, указанный в настоящем договоре, в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, либо иным способом по согласованию Сторон.

3.3.        По соглашению сторон возможна рассрочка платежа. Условия и порядок рассрочки устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему договору. При оплате земельного участка после его передачи ПОКУПАТЕЛЮ земельный участок находится в залоге у ПРОДАВЦА для обеспечения исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств по оплате.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

4.1.        Право собственности на Земельный участок переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации перехода права собственности.

5. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ.

5.1.         Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1.        СТОРОНЫ несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иные меры ответственности не предусмотрены настоящим Договором.

6.2.        В случае получения отказа в регистрации перехода права собственности на Земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по причинам, независящим от СТОРОН, ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства, полученные в оплату Земельного участка в соответствии с п.3.1. настоящего Договора в течение 7 (Семь) банковских дней с даты получения письменного требования ПОКУПАТЕЛЯ.

В случае просрочки выполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязательства, указанного в пункте 3.2. настоящего договора, по оплате Земельного участка, ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ штрафную неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одной десятой процента) от суммы, оплата которой просрочена, за каждый календарный день просрочки.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1.        Все отношения СТОРОН, не оговоренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2.        После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и соглашения (письменные и устные), а также деловая переписка по предмету настоящего Договора, теряют силу и считаются недействительными.

7.3.        Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться в суде по месту нахождения земельного участка.

7.4.        Все изменения и дополнения Договора принимаются по взаимному письменному согласию СТОРОН в виде Дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые будут являться его неотъемлемой частью.

8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА.

8.1.        Настоящий Договор действует с момента его подписания и до момента окончания исполнения СТОРОНАМИ всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

8.2.        Настоящий Договор составлен на русском языке в трех экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу. Каждая СТОРОНА имеет по одному экземпляру настоящего Договора, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к Договору № __________  купли-продажи земельного участка от _____»____ 20__ года

Московская область город Клин

Гр. РФ __, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и гр. РФ ___, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

каждый в отдельности именуемый «СТОРОНА», а вместе именуемые «СТОРОНЫ»,  в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с Договором № _____купли-продажи земельного участка от «__» ______ 2014 года передал ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ принял следующее недвижимое имущество:

земельный участок общей площадью _________кв.м.,

расположенный по адресу: Московская область, городское поселение Клин, д. Матвеево, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала,

кадастровый номер 50:03:0060280:_________,

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для дачного строительства (далее – «Земельный участок»).

2. Цена Земельного участка определена Сторонами в сумме ___________________ рублей, с учетом всех применимых налогов и сборов (НДС не облагается).

3. ПОКУПАТЕЛЬ принял от ПРОДАВЦА  Земельный участок в таком виде, в котором он находится  на день подписания настоящего акта.

4. Настоящим актом ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что обязательства ПРОДАВЦА по передаче Земельного участка, предусмотренные Договором № ___________купли-продажи земельного участка от «__» ________ 2014 года выполнены в полном объеме.

5. Право собственности на Земельный участок переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ после государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Яндекс.Метрика